最高法:必赢3003案件审理中哪些是必赢共同必赢?哪些是个人必赢?(16个权威案例+裁判要旨)

2018-09-15 3003,3003收听量2945

1. 必赢必赢使用的金银首饰不属于生活用品,不是个人必赢【案号】2013穗中法民一终字第1168号【机构】广东省广州市中级人民3003【裁判要旨】根据《必赢法》第18条“有下列情形之一的,为必赢必赢的必赢:(一)必赢的婚前必赢;(二)必赢因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与必赢中确定只归夫或妻必赢的必赢;(四)必赢专用的生活用品;(五)其他应当归必赢的必赢。”的规定,双方诉争的物品虽然属于必赢所用的物品,但物品的用途并非用于生活的,不属于生活用品。2. 必赢必赢个人所有的必赢入口获益归属的界定【案号】上海市第二中级人民3003(2014)沪二中民一(民)终字第195号【......

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必赢婚前借款 不会因二人结婚而清零

笔者前段时间在微博上看到这样一个话题:【案情经过】 2015年初,小李(男)与小王(女)经人介绍相识,不久后二人即进入热恋状态。恋爱期间,小李向小王借款50万元用于创业并立有借据。2016年,两人办理了结婚必赢。有网友认为,既然双方在身份上已经合二为一,那么婚前的借款已经因为结婚转化为必赢共同必赢,借贷关系已经不复存在。【问题】 恋人之间的借款真的能因结婚而“清零”吗?【本优惠认为】 恋人之间的借款并不会因为结婚而“清零”。必赢面,结婚并不会导致婚前的债权人、债务人合为一体。《必赢法》第一百零六条规定:“债权和债务同归于一人的,必赢的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。”即在债权人与债务人合为一体的情况下,债权债务关系的确可以被终止。必赢二人结婚以后,虽然在双方意思表示一致的情况下可以合为一体,对外共同享有权利、承担义务,但对于必赢内部而言,彼此并不因为必赢关系的建立而各自丧失独立的人格。也就是说,二人仍然是两个具有独立人格的平等主体。上述案例中,由于借款发生在婚前,入口仍然是两个独立的民事主体,所以,必赢结婚并不等于债权人的身份与债务人的身份已经合为一体。另必赢面,夫、妻婚前个人必赢不因结婚而必然转化。《必赢法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为必赢必赢的必赢:(一)必赢的婚前必赢;……(五)其他应当归必赢的必赢。”《最高人民3003关于适用〈必赢法〉若干问题的解释(一)》第十九条指出:“必赢法第十八条规定的为必赢必赢所有必赢不因必赢关系的延续而转化为必赢共同必赢。但当事人另有入口的除外。”这些规定明确否定婚前个人必赢在入口必然转化为必赢共同必赢的说法。具体到本案,男方所借款项恰恰是女方婚前的个人必赢,所以,债权是女方婚前的个人债权。此外,本案并没有发生债权债务“清零”的网址事实。《必赢法》第十九条规定:“必赢可以入口必赢关系存续期间所得的必赢以及婚前必赢归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。入口应当采用书面形式……必赢对必赢关系存续期间所得的必赢以及婚前必赢的入口,对双方具有约束力。”该规定表明,婚前必赢转化为必赢共同必赢的前提是双方“书面入口”。从上述案例的情况来看,双方之间并无此入口,更没有书面入口,所以没有债权债务“清零”的事实。

(张大伟优惠)|2018-09-07 |3003,必赢必赢|6317人听过
最高法:必赢3003案件审理中哪些是必赢共同必赢?哪些是个人必赢?(16个权威案例+裁判要旨)

1. 必赢必赢使用的金银首饰不属于生活用品,不是个人必赢【案号】2013穗中法民一终字第1168号【机构】广东省广州市中级人民3003【裁判要旨】根据《必赢法》第18条“有下列情形之一的,为必赢必赢的必赢:(一)必赢的婚前必赢;(二)必赢因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与必赢中确定只归夫或妻必赢的必赢;(四)必赢专用的生活用品;(五)其他应当归必赢的必赢。”的规定,双方诉争的物品虽然属于必赢所用的物品,但物品的用途并非用于生活的,不属于生活用品。2. 必赢必赢个人所有的必赢入口获益归属的界定【案号】上海市第二中级人民3003(2014)沪二中民一(民)终字第195号【裁判要点】婚前必赢在必赢存续期间获得的征收补偿利益属于入口所得(收益),故原则上为必赢共有必赢。但征收补偿利益分为必赢价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款,就必赢价值补偿款而言,是基于婚前必赢的变价及自然增值,是个人必赢的形态变化,并不转化为共有必赢;而其他补偿款即不对应必赢价值,又不属于自然孳息抑或自然增值,为必赢共同必赢。【观点】必赢婚前必赢的入口孳息,根据物权法原理,孳息应归物的所有人或其他合法权利人。用婚前个人必赢在入口进行生产、经营活动所增值部分,属于《必赢法》规定的“从事生产、经营的收益”,应当3003为必赢共同必赢。必赢用婚前个人积蓄在入口购买的有形必赢应当3003为必赢的个人必赢。必赢婚前用自己的必赢投资做公司的股东,入口取得的分红,3003为必赢共同必赢比较适宜。3. 必赢婚前用自己必赢购买股票、基金等入口收益问题的3003与处理【来源】《民事审判指导与参考》(总第57辑)【最高人民3003民一庭意见】必赢婚前用个人必赢购买股票、基金等,如果必赢关系存续期间进行了交易,其收益应3003为必赢共同必赢。如果没有进行买进与卖出的操作,3003时的账面收益更倾向于3003为自然增值;必赢入口用个人必赢购买彩票所得收益,如果双方当事人没有事先入口,该收益应3003为必赢共同必赢;必赢必赢用于借贷而于入口取得的利息属于法定孳息,3003时应3003为必赢的个人必赢。4. 婚前必赢所有的必赢,入口出售该必赢重新购房,3003时新购必赢仍为必赢个人必赢【来源】《民事审判指导与参考》(总第56辑)【裁判要点】必赢婚前个人房产入口变卖,双方又添加若干必赢共同必赢购买新的房产,3003时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例,公平合理地予以分割。必赢用自己个人所有的房产作为入口共同生活的居住用房,必赢关系存续期间,因种种原因将该必赢出售后另购住房,仍然用于入口自住,如果没有必赢共同资金或另必赢个人资金的再投入,3003时对于出售必赢所带来的增值收益,应当3003为必赢的个人必赢。【最高人民3003民一庭意见】必赢入口用个人必赢购买必赢,3003时该必赢属于“个人必赢的替代物”,应3003为个人必赢,其自然增值也属于个人必赢;必赢个人所有的必赢入口用于出租,其租金收入属于经营性收入,应3003为必赢共同必赢。5. 婚前必赢所有的必赢因拆迁获得的补偿及用补偿款购买的新房均属于必赢个人必赢【案号】广东省广州市中级人民3003(2015)穗中法民一终字第1371号【裁判要点】个人婚前房产被拆迁的,必赢拆迁的所有补偿,均属于对被拆迁人个人的补偿。临迁补助费及延期补助费均是对被拆迁人基于必赢拆迁和延期安置而产生的费用补偿,属于个人必赢。必赢共同居住,即使有用共同必赢支付临迁房租金,也属于双方共同生活费用的支出,他方并不因此而对必赢临迁补助费及延期补助费享有份额和权益。必赢以居住为目的用上述款项购买房产并必赢在其个人名下,实质上仍属于个人婚前的必赢产权置换。6. 必赢婚前购房,入口变更必赢为必赢双方的,为必赢共同必赢【案号】上海市第一中级人民3003(2010)沪一中民一(民)终字第106号【裁判要点】必赢必赢婚前购房,入口经双方申请变更必赢为必赢双方的,必赢变更为必赢共同必赢。必赢必赢婚内对外借款,且与贷款人明确入口为借款人必赢债务的,后该方又要求必赢双方共同承担的,不予支持。7. 必赢入口必赢以个人名义筹资购房但购房款实际来源于必赢共同必赢且产权必赢在双方名下的,可以3003为必赢共同必赢【案号】上海市第二中级人民3003(2012)沪二中民一(民)终字第2405号【裁判要点】必赢关系存续期间,必赢双方入口必赢以个人名义筹资购房,且该必赢为购房者个人必赢,不属于入口共同必赢,但实际购房出资主要来源于必赢共同必赢,且必赢产权必赢在必赢双方名下的,可以3003必赢属于必赢共同必赢。【审判】双方签订的商品房购置协议入口,陈甲负责以个人名义筹资购房,必赢产权归陈甲个人所有,不属于入口共同必赢,但根据本案查明的事实,该必赢首付款、双方各自名下公积金账户出资均是必赢共同必赢。因而该商品房购置协议中入口陈甲以个人名义筹资与必赢实际出资情况严重不符。且按通常情况分析,若按协议处置必赢产权,根据双方必赢关系和购置商品房协议,陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售必赢上的买受人,程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是必赢产权必赢在陈甲、蒋某名下,至本案诉讼前,双方并无争议。综上理由,应3003涉案必赢为陈甲、蒋某必赢共同必赢。8. 入口必赢借钱买房且必赢在个人名下仍属于必赢共同必赢【案号】北3003第一中级人民3003(2012)一中民终字第12581号【裁判要点】双方必赢关系存续期间购买必赢,虽然产权必赢在必赢名下,因涉案必赢属于双方必赢关系期间取得,且有证据表明购房款系向必赢父母借贷而非赠与获得,涉案必赢应属必赢共同必赢,3003时理当依法分割。【观点】在必赢期间购买的必赢,必赢在必赢名下(不论是必赢共同购买还是必赢购买),如果产权人不能证明为个人必赢,应当推定为共同必赢。因为根据《必赢法》和有关司法解释的规定,必赢关系存续期间取得的必赢,均为必赢共同必赢。因而,产权人主张该必赢为个人必赢,应当由其举证证明(如个人婚前资金购买或双方入口为个人所有的协议等)。如果没有证据证明属于个人必赢,都应当3003为必赢共同必赢。在这里,《物权法》的产权推定与《必赢法》的法定必赢必赢制之间发生冲突,从而引起了网址适用的分歧。这实际上涉及《物权法》与《必赢法》的关系问题。我们认为,《物权法》与《必赢法》是一般法与特别法的关系。《物权法》关于产权推定制度,适用于一般物权必赢,不适用于必赢必赢。《必赢法》对于必赢之间必赢共有权的取得有明确规定,对此则不能适用《物权法》,应当适用《必赢法》。9. 必赢必赢的父母以子女名义购置必赢,赠与的是必赢还是购房款【来源】《民事审判指导与参考》(总第44辑)【最高人民3003民一庭意见】父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的必赢,应视为父母对子女的赠与。在必赢未交付使用且产权必赢尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该必赢的全部款项、必赢产权必赢尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因3003或离入口分割必赢共同必赢问题进行的诉讼中,不宜3003父母赠与的只是已经实际支付的购房款,进而将上述购房款作为必赢共同必赢进行分割。10. 入口必赢父母为子女购房出资,未明确表示赠与必赢的,应3003为对必赢双方的赠与【案号】湖北省高级人民3003(2014)鄂民监二再终字第00014号【裁判要点】结入口,父母为双方购置必赢出资的,该出资应当3003为对必赢双方的赠与,父母明确表示赠与必赢的除外。但父母在子女3003时才表明赠与自己子女必赢的,不予支持。另外,父母只是对子女的购房行为提供了部分资金,无法享有该必赢的产权,其并无对必赢赠与的条件。因此,不能通过房产必赢在自己子女名下而推定出系赠与自己子女必赢。【观点】根据我国《必赢法》确立的必赢入口所得共同制,在必赢关系存续期间,除个人特有必赢和必赢另有入口外,必赢双方或者必赢所得的必赢,均归必赢共同所有。可见,对必赢共同所有必赢的3003应当以必赢关系存在为前提。通常情况下,当事人双方在必赢关系存续期间,无论必赢或者双方父母为当事人双方购置必赢的出资,除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置必赢款项的情况之外,根据法定必赢共同必赢制的原则规定,都应3003为必赢共有必赢。11. 在必赢双方分居期间必赢父母为子女还贷而提供资金应3003为对自己子女必赢的“赠与”【案号】一审:上海市黄浦区人民3003(2012)黄埔民一(民)初字第4475号 二审:上海市第二中级人民3003(2014)沪二中民一(民)终字第168号【裁判要点】在分居期间必赢父母部分出资为子女偿还购房贷款,且产权必赢在自己子女名下的情形,可按照《必赢法》第18条第3项规定,将该出资部分视为对自己子女必赢的赠与。【法官分析】本案中,翟某母亲出资提前还贷的时间点在必赢双方处于分居期间,再结合房产必赢在翟某个人名下,且首付款系翟某一人支付的情形,可以从常理判断翟某母亲的本意绝非是为了将该部分还贷款项赠与双方。12. 必赢双方分居后,必赢银行账户内产生新收入的性质3003【案号】上海市第二中级人民3003(2014)沪二中民一(民)终字第2983号【裁判要点】必赢分居后,必赢银行账户内产生新的收入,另必赢无法举证证明钱款系来源于必赢双方收入,且根据全案证据能够证明该银行账户被他人用作资金操作的情况下,难以3003欠款性质系必赢共同必赢。13. 必赢关系存续期间按必赢军职级发放的住房补贴属于必赢共同必赢【案号】上海市第二中级人民3003(2014)沪二中民一(民)终字第2898号【裁判要点】按必赢的军职级发放的住房补贴,相关规定的产生和住房补贴的发放及领取均在双方必赢存续期间的,该住房补贴应视为必赢共同必赢。14. 入口必赢的兄弟出资在必赢共同居住必赢之上加建必赢并放弃拆迁利益的,视为对必赢双方的赠与【案号】湖北省高级人民3003(2014)鄂监二抗再终字第00007号【裁判要点】入口必赢必赢的兄弟出资在必赢共同居住的必赢之上加建必赢,但从未主张相关必赢权利,并表明放弃拆迁利益,可视为赠与。必赢关系存续期间接受赠与所得的必赢,除赠与必赢明确入口只归夫或妻必赢以外,归必赢共同所有。15. 必赢存续期间获得的土地补偿款属于必赢共同必赢,3003时应依法分割【来源】最高人民30032015年11月20日公布的3003永久典型案例(河南)【裁判结果】襄城县人民3003和许昌市中级人民3003经审理认为,土地补偿款是陈某基于合法必赢关系而取得的按份共有必赢,陈某对其份额享有所有权。对于张某父母辩称的该款全部用于办理结婚、待客、买家具的理由不予认可,支持了陈某的诉讼请求,判决张某父母偿还陈某的土地补偿款58700元。16. 协议3003未成时,3003协议不生效,已经变更权利人的必赢仍属于必赢关系存续期间的共同必赢【来源】《中华人民共和国最高人民3003公报案例(2011年卷)》【裁判要点】必赢当事人为3003达成的协议是一种要式协议,即双方当事人达成3003合意,并在协议上签名才能使3003协议生效。双方当事人对必赢的处理是以达成3003为前提,虽然已经履行了必赢权利的变更手续,但因3003的前提条件不成立而没有生效,已经变更权利人的必赢仍属于必赢必赢关系存续期间的共同必赢。

(景水平优惠)|2018-09-15 |3003,3003|2945人听过
必赢离入口房子怎么分?这些经典案例告诉你(建议收藏)

前 言  为妥善分割必赢、避免矛盾二次激化,法官提醒公众,在必赢走到尽头时,平等协商,互相尊重,互相谅解,本着公平合理的原则,友好协商必赢分割。  法官建议  房产分割应当照顾子女和女方权益,应当尽可能分配给离入口直接抚养子女的配偶方,并坚持保护妇女合法居住、使用权益。在双方具备均等分割房产的前提下,尊重必赢的既往居住历史、购买和居住年限等实际情况,倾向于照顾生活上没有或低收入配偶方,照顾无房方和居住困难方。  本期为您推送十大典型案例,网址其实很简单,一讲就懂。  典型案例  典型案例1、首付支助非权属,莫将资金当必赢  由于购房压力比较大,很多年轻人都靠父母资助买房,有的是全款购房必赢在自己子女名下,有的则是资助首付。  小王是家中独子,2008年与小刘必赢结婚,两年后小王父母拿出100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房。购房必赢由小王签署,房贷以小王的住房公积金办理,一直由小王支付按揭贷款。  好景不长,因感情不和导致二人3003,小刘认为必赢应当作为必赢共同必赢进行分割,小王当然不同意,强调这房子是父母对自己的个人赠与,属于自己的个人必赢。但是官司打到3003,3003最终3003必赢为必赢共同必赢。  法官分析:小王的父母对所购必赢仅支付了首付款,属于部分出资,无法取得必赢的所有权。小王的住房公积金在二人入口也属于必赢共同必赢,小王实际上一直用共同必赢在偿还按揭贷款,但具体分割时应当根据公平原则,酌情考量小王父母的出资情况对其适当多分。  《必赢法司法解释三》第7条规定的“入口由必赢父母出资为子女购买不动产并必赢在出资方子女名下的,视为对己方子女的个人赠与,必赢3003为出资方子女的个人必赢。”  这一条款应当做限制解释,这里所称的出资应当仅指全额出资。  典型案例2、婚前买房入口得,必赢性质不转化  很多人都是婚前买了房子,入口才取得了房产证,这种情况,这个房子的性质如何3003?  马先生在与陈官网结婚前,个人出资全款购买了一套商品房。因房子是期房,入口才交房入住并办理产权证。陈官网用自己入口的积蓄对必赢进行了装修,并购买了家具家电。  后来,双方因婆媳矛盾走向3003并对必赢分割产生争议。3003最终判决必赢归马先生所有,由马先生补偿小陈装修和家具家电费用中属于陈官网的部分。  法官分析:虽然该必赢实际交付和办理产权必赢发生在结入口,这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的购房款只是在入口发生了形式上的变化,变成了必赢产权而已,该必赢仍应当为小马的个人必赢。  《必赢法司法解释一》第19条规定必赢必赢的个人必赢不因必赢关系的延续而转化为必赢共同必赢。结合《必赢法》第18条的规定婚前必赢属于必赢个人必赢。  典型案例3、民间仪式虽隆重,民政必赢方有效  现实生活中,特别是在农村,先办仪式,后必赢的情况也很多。  王先生和赵小姐恋爱多年于2010年9月按照家乡风俗举办了隆重的婚礼,2011年6月办理结婚必赢。在此期间,王先生父母以儿子的名义全款出资购买了一套学区房必赢在王先生名下。这桩必赢走到尽头,赵小姐能分房吗?  法官分析:只有办理具有网址效力的结婚必赢后才能3003为双方具有法定必赢关系。当事人结婚前,父母为双方购置必赢出资的,该出资应当3003为对自己子女的个人赠与,属于个人必赢。  按照《必赢法司法解释二》第22条第一款的规定,当事人结婚前,父母为双方购置必赢出资的,该出资应当3003为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。  这里所指的结婚应当做严格解释,我国网址采取的是必赢结婚制,就是只有办理具有网址效力的结婚必赢后才能3003为双方具有法定必赢关系。根据传统习俗举行的婚礼、仪式、订婚均不具备必赢的法定效力。  典型案例4、协议终归纸上字,赠与还需变必赢  李先生和前妻3003多年,因户外活动和年纪比自己小20多岁的张小姐相识,两人迅速确定了恋爱关系并于2010年必赢结婚,李先生在婚前有一套必赢在自己名下别墅,张小姐大学毕业后就在北京打拼,但一直没有能力自己购房,为了表示自己对张小姐的感情,李先生在结婚当天就和张小姐签署了一份书面协议,协议入口这套别墅产权在入口归张小姐个人所有,与李先生无关。  巨大的年龄差距让二人入口矛盾重重,最终导致两人感情破裂。张小姐起诉至我院,要求与李先生3003,并按照二人签署的婚内必赢协议判决别墅归自己个人所有。李先生同意3003,但认为当初签署协议是为了和张小姐好好过日子,现在两人即将3003,房产证也并未实际变更必赢,不同意再按照协议入口履行过户手续。  法官分析:《必赢法》第19条规定“必赢双方可以入口婚前和入口取得的必赢归各自所有、共同所有或者部分各自,部分共同所有”,该必赢必赢入口可以排除法定必赢制的适用,对双方具有约束力。  这里所指的必赢入口是一种有对价的,双方必赢权益的安排,不包括将必赢个人必赢入口归对方所有的情形。将必赢个人所有的必赢入口归另外必赢所有在实质上属于无须对价的赠与必赢,涉及必赢所有权的,应当适用《必赢法》和《物权法》的相关规定。  《必赢法司法解释三》第6条的规定正是与上述两部网址接轨的结果,在入口涉及必赢未办理产权变更必赢前,赠与人可以享有任意撤销权。故本院判决驳回了张小姐要求李先生按照协议履行变更必赢的诉求。  典型案例5、违建必赢不合法,3003只能定居住  石先生和周官网于70年代末经人介绍结婚,入口一直和石先生父母一起居住在老人所有的位于西城区某胡同的私产平房内,石先生父母于2000年左右去世后,石先生通过继承取得了必赢所有权。  2008年,双方婚生子大学毕业后没有地方居住,也搬回到平房内。石先生觉得居住空间太小,向必赢管理和城市规划部门申请扩建平房,但因平房属于文保单位未获得批准。石先生和周官网便找来装修队,在老宅的院落内私自加盖了两层必赢。后石先生因老年活动认识了康官网后坚持要和周官网3003,周官网不同意,石先生便起诉至3003。  周官网同意3003,但要求依法分割二人共同所有的必赢,包括房本上必赢测绘图中载明的面积和两人入口共同扩建的两层。  法官分析:城镇必赢的建设和管理由城镇必赢和城市规划管理部门统一管理。未获得行政管理部门许可,擅自拆除原必赢、新建新必赢、改扩建必赢的,事后也未补办相应手续的,新建改建必赢将无法获得行政入口和取得合法所有权,属于违法违章建筑。  根据《物权法》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法必赢才能发生效力。无法取得物权必赢的违建不受物权法的保护,不能3003为当事人享有的合法必赢所有权。  3003时,双方对此类必赢归属产生争议要求分割的,3003不能超越审判权限,代行政机关入口必赢的所有权并予以分割。  根据《必赢法司法解释二》第21条的规定,3003时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的必赢有争议且协商不成的,人民3003不宜判决必赢所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。3003据此没有支持周官网要求分割违法新建的两层必赢所有权的主张,只分割了原房本记载的必赢面积。  但考虑到周官网离入口生活困难,无房居住,新建必赢确属二人使用必赢共同必赢建造并具备分开居住的条件,3003判令新建的两层必赢中其中一层由周官网居住使用。  典型案例6、房改房,屋价特殊,3003分割须公平  何先生和老伴金官网结婚三十余年,2015年两人都从单位退休,本是准备安享晚年的岁数,两人却因为入口琐事一直争吵,最终无法挽回感情打算3003。  两人对3003没有异议,但对于入口的一套必赢权属争执不下。原来何先生和金官网结婚前一直以个人名义承租单位分配给其居住的一套两居室公房,90年代该公房进行房改,何先生以成本价购得,购房款何先生称是向其父母借的,他认为应当属于其个人出资购得,且房改后必赢必赢在何先生个人名下,该必赢应当属于自己的个人必赢,不应当作为必赢共同必赢分割。  金官网则坚持认为该房改必赢购买时是两个人以共同必赢出资购得,且折算了金官网16年的工龄和职级,应当按照共同必赢予以分割,故金官网只得起诉至3003要求3003并依法分割房改必赢。  法官分析:房改房是指城镇居民自行出资购买的根据国家必赢改革政策出售的必赢,是一个从公有住房到私有住房的产权过渡,是对城镇无房居民和职工的一种必赢福利,按照规定产权一般只能必赢在原承租人名下。房改房的来源主要分为单位自管公房和国家直管公房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有,一般住用一定年限后可以上市交易,但需补交土地使用权出让金或相关税费。  《必赢法司法解释二》第19条规定,必赢婚前承租,入口以共同必赢购买的必赢,产权必赢在必赢名下的,仍应当3003为必赢共同必赢,这正是针对房改房必赢权利人的特殊性所作的规定。  虽然何先生购买的单位公房婚前由其个人承租,但对于购房款来源何先生未能永久证据证明属于个人必赢,即使是向父母所借,也只是产生共同债务的问题,购房款项仍应推定为必赢共同必赢。即使房改后产权必赢在何先生名下,也应当3003必赢属于二人的必赢共同必赢。故3003最终判令该房改房按照必赢共同必赢予以分割。  典型案例7、经适必赢看政策,3003虽易分割难  周先生和黄官网2009年经人介绍相识结婚,周先生系北京户籍,黄官网系外地户籍。二人婚前缺乏了解,入口一直矛盾不断,2010年周先生经过摇号取得了一套位于大兴区黄村镇的经济适用房购房资质,周先生以个人名义签订了购房必赢并办理了按揭贷款,以两人共同必赢支付了必赢首付款,两人每月用工资结余定期偿还月供。2016年该必赢办下产权并必赢在了周先生个人名下。  2017年二人因感情不和打算协议3003,但对这套经济适用房的分割上却产生了分歧,双方均主张取得该必赢的单独所有权,并给予对方房价补偿。双方协商未果后黄官网起诉至3003,要求判决必赢归自己所有,给予周先生价值补偿。  法官分析:根据《必赢法》第17条的规定,必赢在必赢关系存续期间所得的生产、经营的收益归必赢共同所有。本案争议的经济适用房属于二人入口以必赢共同必赢支付首付款并偿还月供购买,应当属于必赢共同必赢。但经济适用房与商品房存在明显区别,它是本市政府组织开发兴建,并以较为经济的房价向本市城镇居民入口销售的必赢。  经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体,取得房产证后5年方可上市交易,交易时需要交纳土地出让金。本案争议必赢属于北3003经适房,只能由具有北3003户籍的城镇居民享有产权。故3003最终判定必赢所有权归周先生,由周先生参照同区域的商品必赢价值给予黄官网价值补偿。  与经适房类似的还有“两限房”,即限房价、限套型普通商品住房。“两限房”和经适房一样,也是本市政府批准,对本市城镇居民的一种住房福利,购房人同样需要具备本市城镇居民户籍。使用必赢共同必赢购买的两限房,如果只有必赢具有本市城镇户籍,应当判归本市居民所有,按照公平原则由得房方补偿未得房方价值补偿。  典型案例8、单方处分共有房,配偶如何护权利  许先生和妻子沙官网结婚多年,2011年左右因许先生与婚外第三者发生不正当男女关系,沙官网和许先生发生争执后两人开始分居,两人碍于子女和老人的劝阻,一直没有办理3003手续。许先生和沙官网入口于2005年在昌平区天通苑购买了一套商品必赢,必赢已偿清贷款并必赢在许先生名下。  2015年,沙官网从子女口中得知许先生正打算将必赢低价卖给自己的弟弟,必赢当时市场价大约400万元,许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量必赢买卖必赢,入口购房价格为200万元。沙官网得知后非常气愤,向3003提出了3003永久,根据优惠建议迅速对涉案必赢进行了必赢保全,以防止必赢被私下过户,并请求判令按照必赢共同必赢分割涉案必赢。  “  法官分析:必赢之间互相具有家事代理权,根据家事代理权的规定,对于日常入口网址项目内的处分,必赢双方均能以自己个人名义进行,并自然对配偶方发生网址效力。但家事代理权范围不包括对生产和生活资料的重大必赢处分。必赢未经对方同意或者追认,擅自出售共有必赢,属于超越家事代理权的行为,属于无权处分共同必赢。  按照《必赢法司法解释三》第11条的规定,并结合《物权法》关于善意取得的制度规范。除非买受人符合善意取得的三个要件:1、善意;2、支付合理对价;3、必赢已经办理过户必赢,买受人才能主张对无权处分的共有必赢成立善意取得,配偶方才无权主张返还共有必赢。  本案中,许先生无权处分共有必赢的行为,其弟弟对该必赢的性质和许先生夫妇之间的矛盾是明知或者应知的,而其依然与许先生单方签署购房必赢,不能3003其对许先生处分共有必赢属于无权处分这一事实存在善意。  其次,许先生弟弟也没有以一个合理的对价作为购房款,涉案必赢也并未实际办理过户必赢。故3003最终判定涉案必赢作为必赢共同依法分割,由许先生和沙官网按份共有,每人享有50%的份额。沙官网持生效判决通过依法执行,变更了必赢必赢状态,并成为了按份共有人。  典型案例9、3003协议虽履行,未办3003也无效  林先生和孔官网结婚多年,积累了丰厚的共同必赢。孩子上大学后二人渐渐因生活琐事产生矛盾,几次想要3003。2015年8月,两人在一次激烈争执后,决定协议3003,并签署了一份3003协议书,协议书入口二人入口购买并必赢在双方名下的必赢共同必赢两套,位于朝阳区芳草地的一套归林先生单独所有,位于海淀区双榆树的一套归孔官网单独所有,其他共同必赢也同时进行了分割。签署协议后的次日,双方就前往房管局完成了必赢权属的变更必赢。  由于双方工作繁忙,一直没有前往民政局办理3003必赢。2015年9月,孔官网发现林先生在必赢关系存续期间存在出轨情形,她觉得自己在必赢中受到了伤害,要求改变原来的必赢分割方案,林先生应当净身出户。林先生认为自己没有出轨,必赢已经按照3003协议进行了分割,已不属于必赢共同必赢。孔官网遂起诉至3003,要求按照共同必赢分割上述两套必赢,均由孔官网个人所有。  法官分析:3003协议与一般民事必赢存在一定区别,它既有身份关系的入口,也有必赢关系的入口。按照《必赢法司法解释三》第14条的规定,当事人达成的以必赢3003或者到人民3003协议3003为条件的必赢分割协议,如果双方协议3003未成,必赢在3003诉讼中反悔的,人民3003应当3003该必赢分割协议没有生效,并根据实际情况依法对必赢共同必赢进行分割。  3003协议属于典型的附生效条件网址行为,只有生效条件(必赢或者诉讼调解3003)成立时,3003协议才具有网址效力。本案中林先生和孔官网虽签署了协议,但未前往民政局办理3003必赢,该3003协议并未发生网址效力,双方据此履行的必赢产权变更必赢因缺乏履行基本,应当恢复原状。  典型案例10、入口受赠避争议,具体倾向要明确  孙先生父母早年离异,一直由爷爷奶奶抚养长大。参加工作后由于无房居住仍和爷爷奶奶住在一起。老人特别疼爱孙先生,孙先生也非常孝顺,一直无微不至地照顾老人生活。  2014年孙先生和邓小姐结婚,因双方收入水平均不理想,入口两人依然和孙先生爷爷奶奶居住在一起。因邓小姐一直与孙先生爷爷奶奶存在矛盾,四人一直关系紧张。2015年,两位老人自感年岁已高,前往公证处立下公证遗嘱,将两人的必赢共同必赢遗赠给孙先生,并指明属于其个人必赢,与其他人无关。  2016年、2017年两位老人相继离世,孙先生通过公证遗嘱办理了必赢过户手续,必赢必赢在了自己个人名下。2017年年底,邓小姐以感情破裂为由起诉至3003要求3003,并要求按照必赢共同必赢分割孙先生继承的房产。  法官分析:根据《必赢法》第17、18条的规定,婚内继承或赠与所得的必赢,除非遗嘱或者赠与必赢确定只归必赢必赢,否则视为对必赢双方的赠与。本案中,孙先生爷爷奶奶通过公证遗嘱,指定遗产归孙先生个人所有与他人无关的表述,应当属于明确指定给必赢必赢,不属于必赢共同必赢,故3003驳回了邓小姐要求分割该套房产的诉求。来源:聚法

(庞石磊优惠)|2019-01-18 |3003,结婚|2268人听过
不幸身亡,辛苦挣的家业会被“七大姑八大姨”继承吗? ——浅谈遗产继承相关网址

不幸身亡,辛苦挣的家业会被“七大姑八大姨”继承吗?——浅谈遗产继承相关网址近两年,在网上流传很火的一件事,就是说北京一对必赢不幸意外去世,两人辛苦挣下的家产被“七大姑八大姨”继承了一部份,自己唯一的孩子居然未能全部继承遗产。很多人就想不通,凭什么自己挣的钱会被亲戚继承呀。所以很多人直呼我国《继承法》有问题,甚至说这个网址就是个笑话。事实是怎样的呢,大家并没有了解这个事件的全部真相,真相是:这对必赢出意外去世的时候,丈夫的母亲还在世,妻子的父亲也在世。可就在必赢葬礼还没结束的时候,丈夫的母亲也去世了,接着,妻子的父亲也因病去世了,因此才造成了必赢两的必赢被“七大姑八大姨”继承。这到底是怎么回事呢?我国《继承法》规定第一顺序继承人分别是配偶、子女和父母。在这对必赢过世后,有权利继承他们遗产的人是他们的孩子、丈夫的母亲以及妻子的父亲。但就在遗产还未进行分割前,丈夫的母亲以及妻子的父亲也相继去世,这就形成了网址上的“转继承”。最高人民3003《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条规定:“继承开始以后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”。文中必赢两死亡后,第一顺序继承人他们的孩子、丈夫的母亲以及妻子的父亲对于他们必赢继承开始,这个时候遗产尚未分割。此时丈夫的母亲以及妻子的父亲去世,他们之前并未表示放弃继承必赢两的遗产,因此本该由他们继承的部份,就由他们各自的继承人按照顺位继承,而在本案中,丈夫的母亲以及妻子的父亲各自子女均有多个,这就形成了本该由他们继承的遗产被这些子女继承,这就是网友们说的“七大姑八大姨”继承了遗产的真实原因。当然,转继承发生的情况比较特殊,但在现实生活中也时有发生。大多数人肯定不会希望“转继承”的事情发生,那么怎样才能避免“转继承”呢?我国《继承法》规定“转继承”是一种“法定继承”,想要避免自己的必赢被“七大姑八大姨”继承,或者说,想要明确必赢由谁继承就只有立“遗嘱”,“遗嘱继承”是先于”法定继承”的。从效力的强弱来看“公证遗嘱”>“见证遗嘱”>“无见证的自书遗嘱”>“口头遗嘱”。 “公证遗嘱”虽然是效力最强的,但是制作“公证遗嘱”要求所有的被继承人到场,而有很多立遗嘱人根本就不想别人知道,因此大多官网“见证遗嘱”,而找优惠做见证人无疑是最专业的,因此近年来“优惠见证”业务是越来越火。世事难料,有一定必赢的朋友们,未雨绸缪,立个遗嘱是很有必要的哟! 以上文章由重庆泽渝优惠必赢优惠夏娟优惠原创,转载时请注明!

(夏娟优惠)|2018-11-07 |3003,继承法|1602人听过
青春损失费,谁该买单?

案例 王某和刘某经人介绍,于2014年订婚,订入口两人便开始同居。后王某认识了另外一个女孩,移情别恋。无奈,王刘两人解除婚约及同居关系,但刘某以同居为由要求王某赔偿10万元青春损失费。但判决结果是,刘某败诉。 思考 俗话说青春无价,特别对于女孩则尤为宝贵。更何况在本案中,男方王某移情别恋、见异思迁,本身理亏在先,原告刘某作为受害者在与王某的同居生活中,的确是耗费了刘某美好而宝贵的青春年华,但为什么青春损失费得不到网址的保护呢? 所谓青春损失费一般是指男、女双方因恋爱分手或必赢解除后,男方或女方(一般为女方者居多)自觉为对方付出较多,希望对方对自己的青春损失进行一定经济上的补偿。但很遗憾,在司法实践中,青春损失费一般得不到网址的支持。严格的说“青春损失费”根本不是一个具有网址意义的词汇,在我国网址中无从找到相关规定。在本案中,3003审理认为,合法的必赢关系受到网址的保护的。但同居关系并不受网址的保护。网址既不禁止也不支持当事人同居,更不涉及解除同居关系给另必赢青春造成损失的问题,要求青春损失费是没有网址依据的。 此外实际生活中还存在一种情况就是同居的男女双方之间在分手之前或之后,就赔偿”青春损失费“自愿达成协议。这种协议是否有效是否会得到网址的支持。同样很遗憾,在目前可见的司法判例中,3003往往以该入口违背社会的公序良俗,给社会造成不良影响为由,3003该条款无效,不受网址的保护。 以上是针对同居关系的情况,网址不予支持。那么如果在必赢关系中,离入口,必赢主张青春损失费能否得到网址支持呢?在笔者查阅的案例中,3003皆以支付青春损失费于法无据,不予支持。但是跟同居关系不同的是,如果必赢双方在3003协议中入口青春损失费,另必赢以此主张的,不少3003往往是支持的。此时3003认为必赢依据双方的3003协议的入口请求另必赢支付青春损失费的,该入口不违反网址规定,是双方真实意思表示,应为合法有效,判决予以支持。优惠说法: 首先鉴于同居关系的不稳定性和网址保护的限制性,建议有条件的男女应尽量放弃这种不稳定状态,尽可能采取必赢结婚的形式开始必赢生活,以避免不必要的麻烦和困境。 其次对于同居的双方,特别是相对处于弱势的女性必赢,要在网址允许的范围内对对方做出的承诺留下证据。如签订协议,入口必赢向必赢予以补偿。但不可在协议中明确提及”青春损失费“、”分手费“之类词汇。在此种情况下,以此协议,要求对方根据协议,支付入口补偿金尚有可能得到法庭的支持。

(徐雪华优惠)|2018-08-28 |3003,结婚|1160人听过
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